ELEKTRISÜSTEEMI
EKSPERTIIS
Kinnisvara ostmisel, hindamisel ja haldamisel ei hinnata sageli piisavalt elektrisüsteemi tegelikku seisukorda — ometi võib just see olla üks suurimaid varjatud riske. Sageli ei teata ka seda, et ekspertiisi saab kasutada ka ostueelse elektriülevaatusena, mis annab objektiivse pildi enne ostuotsust.
Vananenud või valesti rajatud elektripaigaldised võivad tähendada tuleohtu, seadmete kahjustumist või tuhandeid eurosid ootamatuid remondikulusid.
Meie elektrisüsteemi ekspertiis annab Sulle kindla teadmise, millises seisukorras on objekti elektrisüsteem, millised tööd on vältimatud, millised soovituslikud ja millised kulud võivad ees oodata. Ekspertiis sobib nii elektriohutuse kontrolliks, ostueelseks ülevaatuseks kui ka elektripaigaldise üldiseks hindamiseks.
Ekspertiisi hind sõltub objekti suurusest, tehnilisest keerukusest ja vajalike mõõtmiste mahust. Täpse hinnapakkumise saamiseks palume võtta meiega ühendust.
Mida ekspertiis sisaldab?
Elektrikilbi ülevaatus
Ühenduste kvaliteet, kaitseaparaatide seisukord, koormuste jaotus, kaablite ristlõigete vastavuse hindamine.
Lisaks hindame elektrikilbi ohutust ning selle vastavust tänastele nõuetele.
Pistikupesade ja lülitite kontroll
Valikuline töökindluse kontroll, visuaalse seisukorra hindamine, võimalike ohukohtade tuvastamine.
Sobib hästi ka üürikinnisvara elektriohutuse kontrolliks.
Mõõtmised ja testid
– isolatsioonitakistuse mõõtmine (kaablite sisuline olukord)
– kaitseaparatuuri sh rikkevoolukaitsete testimine
– pinge- ja koormustestid vastavalt vajadusele
Vajadusel teeme täiendavaid elektriohutuse mõõtmisi, mis annavad täpsema ülevaate süsteemi töökindlusest.
Puuduste ja riskikohtade tuvastamine
Hindame nii tehnilisi kui praktilisi kasutusriske, võttes arvesse olemasoleva süsteemi piiranguid ja võimalusi.
Toome esile nii kriitilised ohukohad kui ka sagedased probleemid, mis tavapäraselt ilmnevad kinnisvara ostmisel.
Soovitused ja eeldatavate kulude kalkulatsioon
Toome välja vajalikud tööd (kriitilised/olulised/soovituslikud) ja anname hinnangu võimaliku maksumuse kohta.
Lisame ka soovitused, mille alusel saab ostuhinda või tööde mahtu läbi rääkida.
Kirjalik kokkuvõte + fotod
Selge ja arusaadav dokument, mida saab kasutada erinevatel läbirääkimistel.
Kokkuvõte sobib lisamiseks hindamisaktile, ostuotsuse materjalidele või renoveerimise planeerimiseks.
Miks see teenus kasulik on?
Vähendad osturiske
Sa ei pea lootma müüja, halduri või maakleri jutu peale — saad objektiivse tehnilise ülevaate.
Ekspertiis toimib kindla alusena enne kinnisvara ostmist või investeerimist.
Hoidud varjatud kuludest
Elektrisüsteemi puudused ja varjatud vead võivad maksta kordades rohkem kui eksperthinnang ise.
Võimalus hinna üle läbi rääkida
Ekspertiisiga saab sageli põhjendada ostuhinna langetamist või tööde tegemise mahu kokkulepet.
Raport toetab ostja positsiooni läbirääkimistel.
Selgus ja kontroll renoveerimise planeerimisel
Tead täpselt, millises seisus süsteem on ja mis mahus töid võib tulevikus vaja minna.
Kellele see teenus sobib?
Kinnisvara ostjatele ja müüjatele
Objektiivse info saamiseks enne ostu või müügi ettevalmistamisel.
Eriti kasulik ostueelse elektriülevaatuse vormis.
Kinnisvara halduritele ja üürikinnisvara omanikele
Aitab ennetada rikkeid, hinnata süsteemi seisukorda ja planeerida hooldusi või renoveerimist.
Tagab üürnikele ohutu ja töökindla keskkonna.
Kinnisvarahindajatele ja maakleritele
Usaldusväärne tehniline alus objekti kirjeldamiseks ja riskide selgitamiseks klientidele.
Ekspertiisi raport aitab kinnisvara väärtust täpsemalt hinnata.
Omanikele, kes plaanivad renoveerimist või koormuse suurendamist
Näitab, kas olemasolev süsteem vajab uuendamist või tugevdamist.
Ettevõtetele ja väikearendajatele
Et hinnata elektripaigaldiste seisukorda enne investeerimist või ostuotsust.
Võimaldab hinnata objekti elektrilist valmidust tootmise, rendi või arenduse jaoks.
